Исторически домове и др

Модулните домове отиват по-зелени


Модулните домове са изградени по същите местни и държавни кодове като традиционните домове, изградени с пръчки. Начинът, по който те се различават, е как и къде са построени, като някои строители надхвърлят екологичността до нови нива на устойчивост.

Модулните домове са конструирани като триизмерни „модули“ или кутии. Всеки модул е ​​напълно завършен с електрически, ВиК, гипсокартон и някои тела. Модулите са изградени по проектни спецификации. Вместо да бъдат „построени с пръчки“ на домашен сайт, до 90 процента от модулния дом може да бъде „изграден за системи“ във фабрика, след това да бъде транспортиран до сайта, сглобен и завършен.

Модулен дом има няколко, ако има такива, ограничения в дизайна. Средният модулен дом съдържа три или повече модула, но много от тях съдържат пет до десет модула. Модулните домове могат да бъдат изградени и конфигурирани така, че да отговарят на почти всяка форма и големина, на всяка цена, от начално и многофамилно жилище до имения на милиони долари.

Тъй като те са фабрично изградени, модулните домове имат няколко екологични предимства пред домовете, изградени на място. Фабриките осигуряват сигурна и суха строителна среда. Компютърно подпомаганите чертежи и ефективността на производствената линия позволяват по-прецизен достъп до и използване на материали. Тъй като всичко се базира на един сайт, определени материали могат да бъдат закупени в насипно състояние и всички излишни материали могат да бъдат използвани повторно на място. Когато модулите се транспортират до обекта, който ще бъде сглобен на постоянна основа и завършен, има по-малко нарушения на околната среда.

Строежът със стик трябва да се справи с проблеми, свързани с външен сайт. Възможно е да има голямо количество отпадъци, тъй като оставените неизползвани материали често се изхвърлят, вместо да се рециклират. Времето на натрупване и неправилното съхранение могат да повредят материалите. Дървесината и другите консумативи трябва да се решават там, където те са захвърлени от товарни автомобили. Отворените сайтове са уязвими за кражби и вандализъм. Също така, работещите в къщата трябва да се справят с неблагоприятно време, като студ, висока топлина, висока влажност и дъжд.

Нов процес на сертифициране
„Новият зелен аспект, който трябва да се вземе предвид, е, че индустрията работи в тясно сътрудничество при разработването на единствения процес на зелено сертифициране за произведени и модулни домове“, казва Тайер Лонг, изпълнителен вицепрезидент на Института за производство на жилища в Арлингтън, Вирджиния.

„Тези домове ще бъдат изградени по стандарта за зелена сграда на Националната асоциация на строителите на домове, на които също ще отговарят домовете, изградени на място“, казва Лонг. "В допълнение, новият производствен процес ще включва удостоверяване, че домът отговаря на изискванията на Energy Star."

LEED Проверка
Някои модулни домашни компании вече натискат зеления плик. Една компания е LivingHomes от Санта Моника, Калифорния, която се отличава от традиционните модулни строители, като интегрира цялостна програма за опазване на околната среда във всичките си домове, казва изпълнителният директор Стив Глен.

„LivingHomes включва устойчиви строителни материали, технологии и приспособления, които минимизират използването на вода и вода и генерират енергия от възобновяеми ресурси, както и материали, които намаляват замърсяването на въздуха в помещенията“, казва той. „Ние също така проектираме домовете си, за да увеличим максимално естествената светлина и вентилацията. Всички LivingHomes са създадени, за да получат американски LEED (Лидерство в енергийния и екологичния дизайн) на Сребърна или по-висока оценка, за да проверят дали са изградени по устойчив начин. “

Извеждайки екологичността на нови нива, тези модулни домове използват устойчиви материали за рамкиране, външна или вътрешна облицовка, подове, шкафове и плотове. Те дори са изградени с водопровод, готов за сива вода, което означава, че има отделен водопровод от мивки, душове и пране, които могат да бъдат филтрирани и използвани повторно за напояване на озеленяване.

Налични са и други зелени опции. Собствениците на жилища могат да обмислят монитор за домашни ресурси за проследяване на икономията на енергия, автоматичен кухненски компостер за обработка на отпадъци от храна, подвижни стени за създаване на гъвкави жилищни пространства, слънчев бойлер, система за събиране на дъждовна вода и геотермално отопление и охлаждане.

Разходите за строителство варират. Глен казва, че клиентите трябва да очакват икономии на разходи, ако сравнят цените с домовете, изградени със стик, със съпоставим дизайн и качество. Уебсайтът LivingHomes отбелязва, че домовете му варират от 180 до 250 долара на квадратен фут, без разходите за проекти, които са 10 до 15 процента от бюджета, или разрешителни такси, инженеринг, транспорт, монтаж или фундамент.

Зелена конвергенция
Една от най-модерните модулни домашни компании обединява традиционния дизайн с най-модерните зелени елементи: New World Home, който е създаден през 2007 г. от Тайлер Шметтерер и Марк Юпитер и е базиран в Ню Йорк с офис в Атланта.

Schmetterer, сега главен маркетинг директор, казва, че има две основни разлики между дома на New Old Green Modular® (NOGM®) и обикновения модулен дом. „Първо, NOGM се основава на исторически вдъхновен традиционен дизайн, който предизвиква духа на миналото, като с уважение интегрира всички съвременни удобства и удобства, предоставяни от 21 век“, казва той. „Второ, домът на NOGM използва цялостен системен подход за проектиране, включващ най-строгите зелени стандарти, продукти и практики в индустрията. В резултат на това нов стар зелен модулен дом се приближава към USGBC LEED за сертифициране на домашна платина директно извън завода. "

Schmetterer казва, че домовете за NOGM са специално проектирани на регионална основа и включват специфични за климата енергийни изисквания, които надвишават местните изисквания за енергиен код. В допълнение, дизайнът се вписва естествено със заобикалящия го пейзаж и общност. „Това е дом, който отдава почит на местния архитектурен простор, вместо да противоречи или да пренебрегва историята, както често се случва с ново строителство, модулно или по друг начин“, казва той.

Сред основните екологични аспекти, които домовете включват, е USGBC LEED за дома, сертифициран в сребро, злато или платина, оптимална стойност инженерство за намаляване на използването на дървесина с 15 до 20 процента, 90 плюс плюс процента от дървесина, добита от устойчиво изкопани гори и трета - проверена от партньори, усъвършенствана система за измерване, която следи потреблението на ресурси в реално време и интегрирани системи за събиране на вода за напояване. Компанията е произвела LEED платинови сертифицирани домове в Ню Йорк и Джорджия.

Schmetterer казва, че една от целите на компанията е да разработи жилищни решения с 0% първоначална премия за екологични продукти и функции. „Клиентите след това са в състояние да реализират много предимствата на разходите и поддръжката от притежаването на дом със сертификат NOGM, като се започне с минимални 50 процента икономия на консумация на енергия, започваща от първия ден. Всяка премия, свързана с нашите домове, е пряко свързана с опциите, свързани с дизайна, а не с многото зелени функции. “, Казва той.

Друг иновативен модулен производител, базиран в Бостън Ecohealth Homes, подразделение на Chatham Hill Residential Design and Build, LLC, се фокусира върху производството на екологично чисти и здрави домове с историческа естетика в Нова Англия.

Създателят на Ecohealth Homes, Мишел Робъртс, работи с Националния център за здравословно жилищно строителство с нестопанска цел, за да уточни материали и продукти за домовете. Спецификациите се отнасят за безопасността на пътниците, като кранове с едно лостово стъкло, прозорци с двойно окачване за горните етажи и вградени аварийни стълби - неща, които много програми за зелено строителство игнорират, казва Робъртс. Всеки дом ще бъде инспектиран през целия модулен производствен процес от трета страна, за да се гарантира, че всички спецификации са спазени. „Изграждането на домове, които са едновременно устойчиви и здрави, изисква нов начин на мислене“, казва Робъртс.