Купуване и продажба на жилища

Движещ се? 5 начина за минимизиране на разходите за изненада


През седмиците, преди да се затворите в нова къща, е изкушаващо да мислите, че сте превъзмогнали най-предизвикателните финансови препятствия на недвижимите имоти. Истината е, че при настъпването на деня и по дяволите, дори и след като сте се преместили напълно, неочакваните такси и разходи могат да се трупат. Ето няколко стъпки, които можете да предприемете, за да сведете скъпите изненади до минимум.

1. Защитете кредита си
Преместването включва разходи за разходи, които могат да ви накарат да достигате отново и отново за вашата Visa или MasterCard. Бъдете внимателни: Изяждането на наличния ви кредит може да отхвърли предположенията, формиращи условията на вашата чакаща ипотека. Ако започнете да увеличавате кредитните си карти, кредиторът ви може да бъде принуден да ви смята за по-голям риск, което от своя страна би могло да повиши вашата ипотечна ставка. Затова изчакайте да зареждате всички предмети с големи билети (например нови мебели), докато не ги затворите.

2. Изследване на общински такси
Вярвате или не, някои общини изискват плащане от напусналите собственици на жилища, докато други плащат такса на тези, които току-що се присъединяват към местното население. Възможно е дори да затънете както от мястото, което напускате, така и от мястото, в което се премествате. Общински такси няма по този начин, но тъй като те могат да достигнат хиляди долари, отделете време да прецените дали ще се изправите пред някоя.

3. Избягвайте строителството на глоби
Ако се премествате от етажна собственост или жилищна сграда, консултирайте се с борда или управляващата компания много преди да се преместите. Най-вероятно е изходящите обитатели да следват установена процедура. Възможно е например вашата сграда да изпълнява спокойни часове или да се движат камиони, които могат да паркират само на определени места. Ако не спазвате правилата, това може да означава голяма глоба, така че не забравяйте да разберете какви са правилата.

4. Пазете се от неизплатени плащания
Директно разпитайте домашния продавач за неизплатени или предстоящи такси, оценки, специални данъци или разходи за подобрение. Ако има дължими пари, не е ваше задължение да го плащате - поне не преди приключването. Уредете всички въпроси на дълга, преди да поемете официалната собственост върху имота, иначе бихте могли да останете да вземете раздела на предишния собственик.

5. Очаквайте ипотечни добавки
Благодарение на продължаващото привеждане в съответствие на нормите за отпускане на заеми, Федералният орган за жилищно настаняване (FHA) увеличи таксите, които начислява на купувачите при закриване. FHA гарантира около една трета от ипотечните кредити всяка година, така че не приемайте, че новият ви заем ще наподобява стария ви. Определете разликите между двете и знайте в какво се захващате.

И накрая, съвет за съвети: Не забравяйте да имате много пари на ръка за тези хора, които ще направят живота ви малко по-лесен, когато се занимавате с винаги досадната задача да се движите. Всички оценяват малко признателност.


Гледай видеото: General Agreement on Tariffs and Trade GATT and North American Free Trade Agreement NAFTA (Юли 2021).