Сутерен и гараж

Знайте правилата за готовите мазета


Преобразуването на мазето ви е като намирането на ново пространство, напълно оборудвано с водопровод и топлина. Преди да започнете ремоделирането си обаче, ще трябва да проверите местните кодове за изход или изход от безопасност.

Знайте кода си
Жилищното пространство на сутерена изисква аварийно отваряне и спасителни отвори. Първата ви стъпка е да проверите местните строителни кодове. Вашият орган за кодове може да е създал свои собствени правила или може да е сред повече от 90 процента от общностите в Съединените щати, които приемат стандартите на Международния съвет за кодекс (ICC). Съветът е нестопанска организация, която публикува нови издания на кодексите на всеки три години и през междинните години произвежда добавка. ICC's 2006 Международен жилищен кодекс за едно- и двуетажни жилища има нов език, в който се посочва, че мазетата, които съдържат една или повече стаи за спане, трябва да имат аварийно излизане и спасителни отвори във всяка спалня. В прилежащите райони на мазето не се изискват аварийни изходни и спасителни отвори в съответствие с кода.

Марк Нард, технически експерт на ICC, допълнително обяснява кои пространства изискват аварийно излизане или отвори за излизане, като казва, че са необходими аварийни изходи в спалните помещения в мазето или обитаемото пространство - определено като помещения, използвани за живот, сън, хранене или готвене. Въпреки че това не включва помещения като бани, тоалетни, килери, зали, складови помещения или помощни помещения, то включва офиси, помещения за отдих, спални и домашни театри. Има някои фини точки. Например, мазе, което няма спалня, но има офис, ще се нуждае от спешен изход за офиса. Но, казва Нард, „Кажете, че имате спалня в мазе и офис, който не е в спалнята. Колко аварийни изхода и спасителни отвори са ви необходими? Отговор: Един, но трябва да е в спалнята. "

Изисквания за напредък
Независимо дали става въпрос за изходен прозорец или врата за изход, той трябва да се отваря отвън и да се отваря лесно, без да се използват ключове или инструменти. Той трябва също да спазва изискванията за код за височината и ширината на прозорците за изход в мазето. Изискванията за отваряне на хода включват:

• Прозорец с a минимум ширина на отваряне 20 инча.

• Прозорец с a минимум височина на отваряне 24 инча.

• Прозорец с a минимум нетно прозрачно отваряне - действителното отваряне, през което човек трябва да пълзи - от 5,7 квадратни фута.

• Височина на перваза не по-висока от 44 инча над пода.

• Пространство с прозорци с площ от 9 квадратни метра с минимални размери 36 инча ширина и дължина.

• Постоянна стълба или стъпала, ако дълбочината на кладенеца на прозореца е повече от 44 инча.

Собствениците на жилища могат да измислят всякакви причини, поради които не смятат, че се нуждаят от изход. Но, казва Нард, „Не става въпрос за вас. Става дума за пожарникаря или спасителя, който носи екипировка и носи раница с кислород, който трябва да премине през този отвор, за да те издърпа, в случай че си в безсъзнание от пожар или друга спешна ситуация. "Става въпрос и за всеки, който ще притежава дома след теб и може да използва това мазе.

Опции за изход в мазето

Много производители предлагат опции за изход на мазето. Boman Kemp със седалище в Огден, щата Юта, разполага със своите системи за сутеренни прозорци. Буун Браун, национален мениджър по продажбите, казва, че продуктът Boman Kemp е пълна система, която включва всичко необходимо, от винил с двойно изолиран винил до стълба за бягство. Системата работи в нови домове, както и преустройства в бетонни или блокови мазета. Основната система, съвместима с кода, струва около 950 долара за направи това.

Компанията Bilco със седалище в Уест Хейвън, КТ, разполага със своята система от полиетилен с висока плътност ScapeWel с терасова стъпка с прозорци, която приема прозорците на други производители. ScapeWel работи за нови или преустройства. Системата за прозорци от две части ScapeView на Bilco работи на ScapeWel за ново строителство на дома. Джим Еджъърт, директор по продажбите и маркетинга, казва, че ScapeView сега предлага на клиентите си едно гише.

Билко също предлага алтернативно изходно мазе. PermEntry е предварително излято бетонно стълбище със стоманени или неподдържащи поддръжка полиетиленови врати за мазе. Директният достъп до мазето може да бъде инсталиран от дилър на Bilco за няколко часа. Според Edgeworth, PermEntry работи както за нова конструкция, така и за реконструкция. Ретрофилтите включват изкопаване и изрязване на дупка в основата. Входната система е разположена на основата и е прибрана плътно към основата за водонепроницаемо уплътнение.

Нагоре и навън

Ето основните положения на типичната система за прозорци за изход в мазето:

• Буквата, излята в стената по време на ново строителство, създава рамка в фундаментната стена.

• Прозорче добре държи земята далеч от прозореца на мазето. Тя може да бъде закрепена с болтове или да се престрои към стената на фундамента.

• Мазеният прозорец може да бъде от всеки стил, който отговаря на изискванията за код.

• Безопасните решетки или решетки предпазват хората и домашните любимци от попадане в кладенеца.

• Капаците на кладенеца пазят остатъците от запълване на кладенеца.

• Стълбите или стъпалата осигуряват начин за излизане от кладенеца.

Добавената стойност
Домостроителите харесват идеята, че подвижното мазе лесно удвоява количеството на продаваеми квадратни кадри на нови жилища, които продават. Собствениците на жилища намират колко лесно и изгодно могат да отворят предишни неканени мазета за нови приложения. Завършването на мазето обикновено струва една трета до половината от необходимото за надземно строителство.