Купуване и продажба на жилища

Съдържат Комисията до 3%


Видяхте потенциала му. Вие сте го проектирали, купували, водопроводни, окабелявали и рисували. Сега, когато мислите да продадете къщата си, защо не го направите сами?

Продажбата "от собственик" е много ненавиждана от агентите за недвижими имоти, чийто поминък зависи от 6% комисионната, която вземат от продажната цена. При значително разрушаване на собствения капитал, комисионната на агента може да отчете значителна част от нетния ви капитал.

Един от начините да се мисли за компромиса е времето срещу парите. Ако искате бърза, чиста транзакция, оскъпете къщата с 3% до 5% под текущата й оценена стойност и работете с услуга с фиксирана такса, за да получите списъка в локалната услуга за множествен списък, която повечето ловци на къщи използват, за да намерят бъдещи домове ,

Ако основната ви мотивация да се продадете е да задържите своя твърдо спечелен собствен капитал и цените къщата на нейната пълна оценена стойност, знайте, че нетната ви печалба ще бъде ерозирана от разходите за маркетинг и притежаване на къщата за няколко месеца ще е необходимо да се продаде. И купувачите ще очакват исканата от вас цена да отразява приспадане, равно на поне половината от комисионната, около 3%. Съответно задайте първоначалната си искана цена.

Наскоро пуснато проучване от HomeGain, компания, която предоставя многобройни списъци и други услуги на агентите за недвижими имоти, установи, че 22% от продавачите за продажба от собственик (FSBO) в крайна сметка са капитулирали и са регистрирани в списък с агент; за 55% от тях това направи трика. Тези собственици получиха най-лошото и от двата свята: харчеха време и пари, опитвайки се да продават сами, а след това така или иначе плащаха пълната комисионна от 6%.

Същото проучване установи, че 73% от продавачите, които използват агент, свързан с HomeGain, продават домовете си, в сравнение с 30%, които продават извън основната база данни за основните имоти. Това подчертава значението на това да получите дома си в локалната услуга за няколко списъка, която поддържа списъците, които виждате в Zillow, Trulia, Realtor.com и други популярни сайтове.

Имате възможност да съдържате продажните си разходи до около 3%. Вашият избор е да продавате „от собственик“, като цените са 3% под пазара, за да привлечете купувачи, или да харчите около 3% за агент с отстъпки плюс разходи за продажба извън джоба, като сами поемате много от продажбите.

За повече информация относно покупката и продажбата на жилища, помислете за:

Думи за продажба от
Как да: Sleuth отворена къща
Прескачане на топ 3 препятствия на пазара

Гледай видеото: НАЙ-МАЛКИТЕ ДЕЦА, КОИТО СА ПРЕСТЪПНИЦИ (Август 2020).