Кой иска да живее в една, голяма стая? Може да се изненадате. Пазарът на апартаменти с таванско помещение остава стабилен и силен, дори по време на спадове на недвижими имоти. И макар традиционно да са разположени в големи градове като Ню Йорк, Чикаго; Вашингтон и Атланта, те също се показват на пазари извън градските ядра на нацията. Един от най-новите варианти за наем в Йорк, Пенсилвания, град на 40 мили извън Балтимор, е Codo, сграда от 1910 г., която през годините е била магазин за хранителни стоки, ролка и склад за авточасти и сега има две нови, определено съвременни сгради, благодарение на разработчиците.

„Проектът просто работи“, казва Бил Суорц, съостроител на Codo, който е наел 23 от своите 35 апартамента за четири седмици. „Това е метафора на случващото се в Йорк. Тук идват нови хора и нови разработчици, които вземат този стар град и го правят подходящ за съвсем ново поколение. "

Творческа история
Лофт апартаментите дебютират през 1800 г. в Париж, където са заети от художници, които виждат потенциала на старите складове и други търговски сгради като места, където могат да живеят и работят евтино. Големите, открити пространства и високи тавани улесниха създаването на студио; големите прозорци пускат изобилие от светлина; и нямаше съседи, които да се притесняват, тъй като художниците работеха през нощта.

Американското „движение на таванско помещение“, идентифицирано като такова от неговите привърженици, е израснало от SoHo в Ню Йорк, казва Джон Макилвен, старши сътрудник за жилищното настаняване в Urban Land Institute. Днес те са неразделна част от подновения интерес към градския живот, който се провежда от няколко години, показва скорошно проучване на Агенцията за опазване на околната среда. „Това е чудесен начин за повторно използване на стари сгради“, казва Макилвен.

Промяна на определенията
Докато истинският таванско помещение е склад или друга търговска сграда, която е преустроена в жилищно пространство, днешните опции за таванско помещение включват ново строителство, включващо елементите, които определят таванските пространства, като високи тавани, открити тръби и канализация и дървени или бетонни подове , казва Том Юбанкс, главен редактор на Loft Life, списание, посветено на лофт начина на живот. Те също могат да бъдат онова, което е известно като "меки тавански помещения", които имат стени, за да определят отделни помещения в единицата.

"Лофтите стават толкова популярни като избор на жилища", казва Кара Райнсел, редактор на AOL Real Estate. „Те се вписват по-добре с градския начин на живот. Чувал съм за Бейби Бумери, които вече не искат голяма единична фамилна къща. Те не искат да се грижат за двор и искат да могат да ходят на работа. "

Такъв беше случаят с McIlwain. Той и съпругата му живеят в таванско помещение от 1000 квадратни метра, което е значително по-малко от предишните им домове, но се чувства много по-голямо заради таваните с 14 фута. На 65 години той казва, че са искали да намалят размера. „Не искам да се ровя в голямо пространство“, казва той. „Изработи ни добре. Харесваме дизайна, усещането за прозорците. Бейби бумерите са узрели достатъчно, за да посочат къде оценяват старото и новото. "

Те също харесват многообразната група от хора в техния квартал, която той описва като „нова, развиваща се част от Вашингтон, окръг Колумбия. Имате млади хора, млади професионалисти, артисти, празни нестери. "

Продължителна популярност
Няма данни за популярността на апартаментите в таванско помещение; те не са категоризирани отделно от традиционните апартаменти или етажната собственост. Анекдотично обаче „има много активност в таванските помещения“, казва вицепрезидентът на отдела за научни изследвания в Националната асоциация на строителите на жилища в Гопал Ахувалия. „Това е голяма тенденция. Младите хора ги харесват. Наистина не го разбирам; е необходимо повече за загряване и охлаждане на пространството, но това наблюдаваме. “

Кермит Бейкър, главен икономист на Американския институт за архитекти, казва, че интересът е част от по-голямата тенденция на хората да се придвижват обратно в градските райони, близо до работни места, дейности и усещане за общност.

"Винаги има част от населението, която търси това", казва той. „Зад това стоят някои дългосрочни демографски данни. Имаме много хора, които влизат на пазара, които са на 30 и по-млади; те няма да търсят веднага голямата къща в предградията. Първият им избор ще бъде наем или апартамент, а ако нямат деца, градското усещане би било желателно. Не знам дали това е промяна в предпочитанията за жилище; точно там сме в бизнес цикъла. "

Агентът за недвижими имоти Дейвид Кийн от няколко години живее в таванско помещение в центъра на Лос Анджелис и никога не може да се види как се движи. Той е близо до всички атракции в центъра и има страхотни гледки и казва, че съседите му по същество са станали негово семейство. "Имам толкова много добри приятели тук", казва той. „Това е все едно да живееш в Мейбъри в сграда.“

Плюсовете и минусите на Loft Living
Както всеки вариант на жилище, таванските помещения имат своите позитиви и негативи. Ето пет от всеки за разглеждане:

Професионалисти:

  • Широки открити пространства. Имате безкраен избор как да подредите пространството - и можете да се пренаредите според съдържанието на сърцето си.
  • Уникален външен вид. Таванските помещения обикновено са много уникални въз основа на предишното използване на сградата. Ще имате поглед, който никой друг няма.
  • Страхотна светлина. Големите прозорци са отличителен белег на таванските пространства.
  • Стая, за да бъдете смели. Големи парчета мебели и изкуство, които биха затрупали повечето стаи, изглеждат страхотно в таванско помещение.
  • Удобство. Таварите обикновено са в центъра на града, в близост до работни места, услуги и обществен транспорт.

Недостатъци:

Гледай видеото: NYC LOFT LIVING ROOM DECOR UPDATE (Август 2020).